台南國華街新天地店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.5 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
國華街ㄧ段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：59.726 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.726 坪
- 土地面積：21.544 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「追求空間感、預算有限但有購屋需求」或「看好地段長期投資」的買家。
主要理由：
- 地點優勢明確：國華街一區段為台南市核心，生活機能與租金潛力高，2180 萬的總價在精華區算具競爭力。
- 性價比高：近 60 坪的空間提供極大自由度，尤其適合需要多房間的大型家庭或打算兼作工作室者。
- 需謹慎評估屋況與貸款：由於屋齡已達 47 年，建議買房者務必確認銀行可貸年限（恐受限制），並聘請專業驗屋師檢測結構安全（如漏水、管線），以確保長期持有的維護成本可控。
若您能接受老建築的潛在維修挑戰，並偏好高流動性的精華區地段，此物件值得進一步看屋評估。
問與答
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張琬勤(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0966-445779
訂閱：13 (加入)
台南海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
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